경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경1563-1 인계동삼환아르누보파크
경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-5 인계동삼환아르누보파크 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-5 인계동삼환아르누보파크 14층1401호
- 감정가
- 4억 9300만
- 최저가
- 3억 4510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.91㎡ (37.2평) · 토지 12.33㎡ (3.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 928만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4510만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.33㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 122.91㎡ (37.2평)
- 토지면적
- 12.33㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3451만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8283만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 권광로196번길
건물 · 대지권
- 건물
- 인계동삼환아르누보파크 · 122.91㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 인계동 1116-5 · 12.33㎡ (3.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 근거리에 위치하며 주 위는 오피스텔, 점포, 음식점, 위락시설, 휴흥업소, 근린생활시설 등 각종 상업용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1401호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔 및 제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측 및 남서측으로 중로, 북서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | mg | |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.14 이사불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-5 인계동삼환아르누보파크 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-5 14층1401호 · 철근콘크리트조 122.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-5 인계동삼환아르누보파크 14층1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하5층 814.35㎡ 지하4층 1,050.22㎡ 지하3층 1,050.22㎡ 지하2층 1,050.22㎡ 지하1층 1,042.71㎡ 1층 645.62㎡ 2층 716.15㎡ 3층 824.07㎡ 4층 824.07㎡ 5층 824.07㎡ 6층 824.07㎡ 7층 824.07㎡ 8층 824.07㎡ 9층 824.07㎡ 10층 824.07㎡ 11층 824.07㎡ 12층 824.07㎡ 13층 824.07㎡ 14층 824.07㎡ 15층 824.07㎡ 16층 824.07㎡ 17층 824.07㎡ 18층 824.07㎡ 철근콘크리트조 122.91㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 498m · 매탄중학교 · 중학교
- 591m · 매탄초등학교 · 초등학교
- 621m · 효원고등학교 · 고등학교
- 639m · 동수원초등학교 · 초등학교
- 676m · 매여울초등학교 · 초등학교
- 684m · 효원초등학교 · 초등학교
- 701m · 동수원초등학교
- 752m · 매탄고등학교 · 고등학교
- 789m · 매원중학교 · 중학교
- 852m · 메카학원
- 864m · 효동초등학교 · 초등학교
- 935m · 국제사이버대학교 · 대학교
버스
- 170m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
- 223m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
- 281m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
- 292m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
- 293m · 효원공원.자유총연맹 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 오봉새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 오봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-10-27 | 소유권보존 | 주식회사신세계디엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-12-07 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사신세계디엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-07 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 4437만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-03-02 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-03-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-10-02 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-06-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1324만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-18 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 793만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 오봉새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-14 | 가압류 | 주식회사한국투자저축은행 | 5억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-05-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3억 4800만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-08 | 전세권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-17 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 6160만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-10 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 19-10-10 | 전세권설정 | 투에스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을6-1 | 19-10-25 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을8 | 21-06-21 | 근저당권설정 | 오봉새마을금고 | 3억 3480만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-21 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 21-06-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-21 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4510만
- 매각비용
- 517만
- 배당 가능액
- 3억 3992만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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