수원지법 2025타경1653-1 엘리시아아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.64㎡ (1.4평)

건물면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7901만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아아이티타워 · 28.49㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1040 · 4.64㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제513호로서, 외벽 : 페어글라스 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(사무소)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형 평지로서, 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 5층513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 5층513호 · 철근콘크리트구조 28.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 5층513호 · 철근콘크리트구조 28.49㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 5층513호 · 철근콘크리트구조 28.49㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 740m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 851m · 메카학원
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 875m · 인계초등학교 · 초등학교
• 899m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 959m · 매탄중학교 · 중학교
• 1013m · 동수원초등학교
• 1033m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1112m · 수원중학교 · 중학교
• 1114m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1123m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 251m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 252m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 269m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

소유자 잔여

5632만

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