수원지법 2025타경1655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.38㎡ (6.8평)

건물면적

36.21㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

2796만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

화양로29번길

건물 · 대지권

건물

36.21㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화서동 196 · 22.38㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""숙지중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 중 지하층 비101호로서, 외벽: 적벽돌 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(5층이하18M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 196 지하층비-101호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 팔달구 화서동 196 지하층비-101호 · 벽돌조 36.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 196 지하층비-101호 · 벽돌조 36.21㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 196 지하층비-101호 · 벽돌조 36.21㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 숙지중학교 · 중학교
• 371m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 401m · 화양초등학교 · 초등학교
• 466m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 513m · 화서초등학교 · 초등학교
• 873m · 수원초등학교 · 초등학교
• 897m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 제일중학교 · 중학교
• 994m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1104m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 240m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 249m · 황제연립 · 2-1
• 264m · 황제연립 · 2-1
• 357m · 화서1동주민센터 · 16-2, 2-1, 30, 30-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8175만

소유자 잔여

5419만

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