수원지법 2025타경50857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.73㎡ (9.0평)

건물면적

35.67㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로553번길

건물 · 대지권

건물

35.67㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

인계동 956-19 · 29.73㎡ (9.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 다세대주택(통칭 천보빌라) "제1층 제202호"로서 부근은 연립다세대주택, 아파 트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상3층건 중 1층 202호로서 외 벽 : 적연와 및 시멘몰탈 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 8m 내외의 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(수원공업고등학교 (수원교육지원청문의)), 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로553번길 39, 1층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 956-19 1층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

백OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로553번길 39, 1층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 지층 81.66㎡ 1층 81.66㎡ 2층 81.66㎡ 3층 81.66㎡ 벽돌조 35.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 인계초등학교 · 초등학교
• 371m · 지동초등학교 · 초등학교
• 547m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 828m · 메카학원
• 928m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 933m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1019m · 매교초등학교
• 1113m · 수원중학교 · 중학교
• 1159m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1202m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1220m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1252m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 239m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 249m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 275m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 284m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,977,900원 (낙찰가 55,860,000원 기준 · 배당 55,022,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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