수원지법 2025타경51294-1 진우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.16㎡ (8.2평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

27.16㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로

건물 · 대지권

건물

진우아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지동 138-3 · 27.16㎡ (8.2평)

호

14층

당사자

채권자

유OO

채무자

하OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 수원시 팔달구 지동 소재 ""지동초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 학교,다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내에 4층 403호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 1995.5.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형 평지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84, 4층403호 (지동,진우아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 지동 138-3 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자

하OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84, 4층403호 (지동,진우아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 1층 763.28㎡ 2층 722.53㎡ 3층 722.53㎡ 4층 722.53㎡ 5층 722.53㎡ 6층 722.53㎡ 7층 722.53㎡ 8층 722.53㎡ 9층 722.53㎡ 10층722.53㎡ 11층722.53㎡ 12층722.53㎡ 13층722.53㎡ 14층630.52㎡ 지하1층 2232.54㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 지동초등학교 · 초등학교
• 761m · 삼일중학교 · 중학교
• 777m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 782m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 811m · 인계초등학교 · 초등학교
• 822m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 825m · 연무초등학교 · 초등학교
• 878m · 매향중학교 · 중학교
• 903m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 953m · 동성중학교 · 중학교
• 1039m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1203m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 358m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 365m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 368m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 373m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 408m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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