수원지법 2025타경52747-1 가람주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 1029만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.40㎡ (7.7평)

건물면적

51.54㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

1745만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로195번길

건물 · 대지권

건물

가람주택 · 51.54㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인계동 990-17 · 25.40㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 인계동에 소재하는 장다리공원 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서 외벽: 드라이비트 및 시멘사이딩 마감등 내벽: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 장다리로195번길(약8미터폭)에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로195번길 13, 2층201호 (인계동,가람주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 수원시 팔달구 인계동 990-17 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차인

명OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로195번길 13, 2층201호 (인계동,가람주택) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 11.40㎡(계단실) 2층 113.16㎡(2세대) 3층 113.16㎡(2세대) 4층 113.16㎡(2세대) 5층 106.06㎡(2세대) 철근콘크리트조 51.54㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 515m · 수원중학교 · 중학교
• 531m · 권선초등학교 · 초등학교
• 559m · 매교초등학교
• 583m · 수원고등학교 · 고등학교
• 645m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1025m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 수원 화교 중정 소학교
• 1173m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1209m · 메카학원
• 1281m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1282m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 202m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 207m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 283m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 290m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-20, 제이비우리캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.01.20 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-20 · 제이비우리캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1029만

매각비용

15만

배당 가능액

1013만

소유자 잔여

1013만

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