수원지법 2025타경53795-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.70㎡ (10.2평)

건물면적

51.49㎡ (15.6평)

토지면적

33.70㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1동 · 51.49㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 648-12 · 33.70㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 04월 17일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 판넬 붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지내다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 648, 4층401호 (우만동,1동) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

경기도 수원시 팔달구 우만동 509-12 4층401호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 648, 4층401호 (우만동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 15.04㎡ 2층 160.28㎡ 3층 159.11㎡ 4층 160.28㎡ 5층 160.45㎡ 철근콘크리트구조 51.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 동성중학교 · 중학교
• 748m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 755m · 연무초등학교 · 초등학교
• 798m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 855m · 지동초등학교 · 초등학교
• 871m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 902m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 912m · 삼일중학교 · 중학교
• 914m · 효성초등학교 · 초등학교
• 924m · 우만초등학교 · 초등학교
• 957m · 매향중학교 · 중학교
• 962m · 아름학교

버스

• 288m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 322m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 345m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 347m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 408m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 5600만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5216만

소유자 잔여

1216만

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