수원지법 2025타경54057-1 가온누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.27㎡ (8.6평)

건물면적

38.91㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로52번길

건물 · 대지권

건물

가온누리 · 38.91㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 30-3 · 28.27㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공공청사, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-5, 3층302호 (고등동,가온누리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 30-3 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-5, 3층302호 (고등동,가온누리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.64㎡ 2층 171.22㎡ 3층 171.22㎡ 4층 155.54㎡ 5층 144.28㎡ 옥탑1층 28.71㎡ 철근콘크리트구조 38.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 수원초등학교 · 초등학교
• 450m · 매산초등학교 · 초등학교
• 655m · 수원 화교 중정 소학교
• 821m · 남창초등학교 · 초등학교
• 921m · 화서초등학교 · 초등학교
• 934m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1166m · 매교초등학교
• 1240m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1260m · 수원중학교 · 중학교
• 1289m · 영복여자중학교 · 중학교

버스

• 364m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 379m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 391m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 394m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 399m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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