수원지법 2025타경54307-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.04㎡ (12.7평)

건물면적

142.85㎡ (43.2평)

토지면적

42.04㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

5859만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8388만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로308번길

건물 · 대지권

건물

142.85㎡ (43.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1127-1 · 중심상업지역 · 42.04㎡ (12.7평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 공연장, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 도보로 약 10분 거리에 수원시청역이 소재하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 7층 102-701호로 외벽 : 석재 및 복합 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 화재경보, 지하 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단 부정형의 토지로 주상용(아파트, 판매시설, 운동시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 북측으로 포장도로와 접하고 남측으로는 보행자 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-1 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-4 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-7 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-1 한화꿈에그린파크 7층102-701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-1 한화꿈에그린파크 7층102-701호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 아파트, 판매시설 및 운동시설 지3층 6973.22 ㎡ 지2층 7481.43 ㎡ 지1층 7276.36 ㎡ 1층 3243.14 ㎡ 2층 177.09 ㎡ 3층 1887.05 ㎡ 4층 1887.05 ㎡ 5층 1887.05 ㎡ 6층 1887.05 ㎡ 7층 1887.05 ㎡ 8층 1887.05 ㎡ 9층 1887.05 ㎡ 10층 1887.05 ㎡ 11층 1887.05 ㎡ 12층 1887.05 ㎡ 13층 1887.05 ㎡ 14층 1887.05 ㎡ 15층 1887.05 ㎡ 16층 1887.05 ㎡ 17층 1887.05 ㎡ 18층 1887.05 ㎡ 19층 1887.05 ㎡ 20층 1346.32 ㎡ 철근콘크리트구조 142.85 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 효원고등학교 · 고등학교
• 416m · 매탄중학교 · 중학교
• 499m · 효원초등학교 · 초등학교
• 603m · 효정초등학교 · 초등학교
• 727m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 786m · 매현초등학교 · 초등학교
• 849m · 권선고등학교 · 고등학교
• 866m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 926m · 경기평생교육학습관
• 926m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 949m · 남수원중학교 · 중학교
• 977m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 104m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 194m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 267m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 295m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 334m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 다온신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 다온신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8590만

매각비용

878만

배당 가능액

5억 7711만

소유자 잔여

4억 6191만

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