수원지법 2025타경54364-1 피카소힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 2823만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.63㎡ (12.3평)

건물면적

52.07㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5655만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로

건물 · 대지권

건물

피카소힐 · 52.07㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화서동 56-5 · 40.63㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""화서동우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호 로서, 외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역 , 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.07 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.07 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.07 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 수원초등학교 · 초등학교
• 556m · 영복여자중학교 · 중학교
• 581m · 화서초등학교 · 초등학교
• 594m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 724m · 남창초등학교 · 초등학교
• 796m · 제일중학교 · 중학교
• 1069m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1078m · 삼일중학교 · 중학교
• 1109m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1122m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 150m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 266m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 313m · 화서문로터리 · 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900
• 355m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-13, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2024.02.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-13 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2823만

매각비용

42만

배당 가능액

2781만

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