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경매· 아파트

수원지법 2025타경54763-1 월드메르디앙아파트

경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 108동 17층1704호

대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6억 9500만2.7천만/평· 감정가 6억 9500만 (100%)

담당계4계031-213-4500

수원지법 2025타경54763-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 9500만감정가 대비 100%
감정가
6억 9500만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 9500만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
7억 681만 ~ 8억 1801만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6억 9500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
45.89㎡ (13.9평)
건물면적
84.24㎡ (25.5평)
토지면적
45.89㎡ (13.9평)
제시외면적
없음
보증금
6950만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9857만
담당계
4계 · 031-213-4500
도로명주소
권광로

건물 · 대지권

건물
월드메르디앙아파트 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
우만동 600 · 45.89㎡ (13.9평)
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""팔달초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상21층 건물 내 제17층 제1704호로서, (사용승인일 : 2004.06.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방 및 식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 우만동 600 토지 면적은 115,523㎡이나, 토지대장 상 2020년 03월 31일 지적 분할로 우만동 600 토지 면적은 114,637.9㎡이며, 우만동 600-1 토지 면적은 885.1㎡입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-14sd2025.03.17 도달
25-03-14sd2025.03.19 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 108동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산의 현황은 외

부동산 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 108동 17층1704호 · 철근콘크리트조 84.237㎡

부동산표시목록

교부권자 수OO OOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자 엔OOOOOOOO OOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 108동 17층1704호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 지하1층 114.75㎡ 1층 612.290㎡ 2층 711.798㎡ 3층 711.798㎡ 4층 711.798㎡ 5층 701.718㎡ 6층 701.718㎡ 7층 701.718㎡ 8층 701.718㎡ 9층 701.718㎡ 10층 701.718㎡ 11층 701.718㎡ 12층 701.718㎡ 13층 701.718㎡ 14층 701.718㎡ 15층 701.718㎡ 16층 701.718㎡ 17층 701.718㎡ 18층 701.718㎡ 19층 701.718㎡ 20층 701.718㎡ 21층 467.812㎡ 철근콘크리트조 84.237㎡

당사자

채권자
엔OOOOOOOO OOOO 외 1
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 29건 · 채권총액 14억 8882만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 179m팔달초등학교초등학교
  • 438m동성중학교중학교
  • 520m효성초등학교초등학교
  • 652m유신고등학교고등학교
  • 686m아름학교
  • 813m창현고등학교고등학교
  • 881m매화초등학교초등학교
  • 958m메카학원
  • 994m지동초등학교초등학교
  • 1043m아주대학교대학교
  • 1117m인계초등학교초등학교
  • 1138m매여울초등학교초등학교

버스

  • 230m월드메르디앙3002, 7002
  • 333m수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
  • 334m수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
  • 354m지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원300, 300-1
  • 364m동수원사거리(미정차)4300수원, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 681만 ~ 8억 1801만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 108동 17층1704호
감정가
6억 9500만
최저가
6억 9500만 (100%)
건물면적
84.24㎡ (25.5평)
대지권면적
45.89㎡ (13.9평)
기일
26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 681만 ~ 8억 1801만중간 추정: 7억 4573만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 9500만 × 102~118% = 7억 681만 ~ 8억 1801만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 7건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 14억 8882만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-03-28 · 주식회사국민은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑96번보전처분, 7번회생절차개시등 기말소—부담이 아님
갑104-07-31소유권보존월드건설주식회사—부담이 아님
갑204-09-30소유권이전전○○—부담이 아님
갑311-11-24소유권이전황○○3억 8000만부담이 아님
갑3-114-08-133번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑418-12-12가압류안○○1억 6000만말소
갑519-01-164번가압류등기말소—말소
갑624-03-28보전처분—말소
갑724-04-17회생절차개시—말소
갑825-02-05회생절차폐지—소멸
갑1025-03-05임의경매개시결정엔에이치농협캐피탈 주식회사—소멸
갑1125-03-10임의경매개시결정—소멸
갑1225-04-22가압류신한카드 주식회사3062만소멸
을104-09-30근저당권설정주식회사한미은행2244만말소
을206-02-081번근저당권설정등 기말소—말소
을311-11-24근저당권설정농업협동조합중앙회2억 7600만말소
을414-08-113번근저당권설정등 기말소—말소
을514-08-13근저당권설정농협은행주식회사3억 240만말소
을616-03-28근저당권설정주식회사국민은행3억 2880만말소기준
을716-03-295번근저당권설정등 기말소—말소
을819-01-17근저당권설정임○○1억말소
을920-11-048번근저당권설정등 기말소—말소
을1020-11-05근저당권설정주식회사상상인플러스저축은행2억 6640만말소
을1121-11-15근저당권설정엔에이치농협캐피탈주식회사3억 3960만소멸
을1221-11-1610번근저당권설정등 기말소—말소
을6-122-02-216번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을6-222-02-216번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을6-322-02-216번근저당권변경2억 7060만소멸
을1322-03-04근저당권설정주식회사상상인저축은행1억 3920만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6억 9500만
매각비용
1042만
배당 가능액
6억 8457만
지역별›경기도›수원시 팔달구›2026년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건