수원지법 2025타경54784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 7999만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.31㎡ (109.0평)

토지면적

994.00㎡ (300.7평)

제시외면적

154.75

보증금

4억 3799만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 3430만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로307번길

건물 · 대지권

건물

360.31㎡ (109.0평) · 스라브,라멘조 · 상가

대지권

인계동 1122-5 · 중심상업지역

호

단층,지하

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 ‘수원시청역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 주차장 등 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉡,㉢이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 슬라브지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌위 페인트칠 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등 - 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주차장관리사무소, 대피소입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수, 위생 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉠이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록 2. 해당 부동산은 공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나

경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 994㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 라멘조 스라브지붕 단층주차장 관리사무소및 대피소 106.20㎡ 지하(대피소)99.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

수OO OOO

임차인

최OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 주차장 994㎡
• 26-03-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 · 라멘조 스라브지붕 단층주차장 관리사무소및 대피소 106.20㎡ 지하(대피소)99.36㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 매탄중학교 · 중학교
• 451m · 효원고등학교 · 고등학교
• 546m · 효원초등학교 · 초등학교
• 760m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 780m · 효정초등학교 · 초등학교
• 857m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 869m · 매현초등학교 · 초등학교
• 878m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 956m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 964m · 효동초등학교 · 초등학교
• 978m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동수원초등학교

버스

• 80m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 215m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 238m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 245m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 302m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

43억 7999만

매각비용

6569만

배당 가능액

43억 1429만

소유자 잔여

42억 6797만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다