수원지법 2025타경54795-1 루체스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

30.07㎡ (9.1평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

갓매산로76번길

건물 · 대지권

건물

루체스타 · 30.07㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고등동 305-10 · 10.34㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

장OO

채무자

채OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 2층 211호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 ""근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고등동 305-10 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 고등동 305-13 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 1동 2층211호 · 철근콘크리트구조 30.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 2층211호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 근린생활시설,오피스텔,도시형생활주택(원룸형) 지4층 1444.13㎡ 지3층 1372.85㎡ 지2층 1372.85㎡ 지1층 1440.79㎡ 1층 326.15㎡ 2층 778.33㎡ 3층 644.66㎡ 4층 644.66㎡ 5층 644.66㎡ 6층 644.66㎡ 7층 644.66㎡ 8층 644.66㎡ 9층 644.66㎡ 10층 644.66㎡ 11층 644.66㎡ 12층 644.66㎡ 13층 644.66㎡ 옥탑1층 125.1 철근콘크리트구조 30.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 서평초등학교 · 초등학교
• 680m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 매산초등학교 · 초등학교
• 754m · 수원 화교 중정 소학교
• 777m · 세류초등학교 · 초등학교
• 809m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1171m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1338m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1351m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1366m · 매교초등학교
• 1403m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 180m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 205m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 210m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 255m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 340m · 매산시장(미정차) · 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,269,000원 (낙찰가 124,600,000원 기준 · 배당 122,731,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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