수원지법 2025타경54801-1 테라타워빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.94㎡ (10.9평)

건물면적

51.75㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

테라타워빌에이동 · 51.75㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 16-4 · 제2종일반주거지역 · 35.94㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,공공시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2020.07.02.) 외벽:치장벽돌 및 외장석재붙임 마감, 창호:pvc새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄조성한 부정형으로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 각 4~6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.75㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

주OOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.16㎡ 2층 160.93㎡ 3층 160.93㎡ 4층 160.93㎡ 5층 160.93㎡ 철근콘크리트구조 51.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 365m · 수원초등학교 · 초등학교
• 517m · 매산초등학교 · 초등학교
• 639m · 남창초등학교 · 초등학교
• 752m · 수원 화교 중정 소학교
• 860m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1147m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1178m · 매교초등학교
• 1232m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1253m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1287m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 424m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 425m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 453m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 493m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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