수원지법 2025타경54846-1 벽산그랜드코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.35㎡ (5.6평)

건물면적

131.60㎡ (39.8평)

토지면적

18.35㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 775만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

벽산그랜드코아 · 131.60㎡ (39.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인계동 1125-2 · 18.35㎡ (5.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 역세권 인근의 상업, 업무시설, 주상복합아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주상복합건물 서측으로 '권광로', 북측 인근으로 '효원로'가 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하고, 북서측 인근에 수인분당선 '수원시청역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995. 06. 15. 사용승인된 철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주상복합건물 북서측으로 폭 약 35m의 권광로, 남서측으로 폭 약 20m의 보행자전용 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한 구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사 시설 보호법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 10층1003호 · 철골, 철근콘크리트조 131.60㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 10층1003호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 지붕20층 공동주택,업무,운동 근린생활시설 지하1층 1937.926㎡ 지하2층 1929.30㎡ 지하3층 1929.30㎡ 지하4층 1929.30㎡ 지하5층 980.005㎡ 1층 1701.530㎡ 2층 1772.680㎡ 3층 1790.810㎡ 4층 1790.810㎡ 5층 1790.810㎡ 6층 758.91㎡ 7층 750.02㎡ 8층 750.02㎡ 9층 750.02㎡ 10층 750.02㎡ 11층 750.02㎡ 12층 750.02㎡ 13층 750.02㎡ 14층 750.02㎡ 15층 750.02㎡ 16층 750.02㎡ 17층 750.02㎡ 18층 750.02㎡ 19층 750.02㎡ 20층 750.02㎡ 철골, 철근콘크리트조 131.60㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 627m · 효원고등학교 · 고등학교
• 650m · 매탄중학교 · 중학교
• 685m · 효정초등학교 · 초등학교
• 733m · 효원초등학교 · 초등학교
• 876m · 선행초등학교 · 초등학교
• 892m · 권선고등학교 · 고등학교
• 927m · 경기평생교육학습관
• 949m · 권선초등학교 · 초등학교
• 970m · 곡선중학교 · 중학교
• 983m · 남수원중학교 · 중학교
• 1003m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 62m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 106m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 255m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 265m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-29, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-29 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9750만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9303만

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