수원지법 2025타경54880-1 선경아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.86㎡ (7.8평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

6755만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로317번길

건물 · 대지권

건물

선경아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인계동 163 · 25.86㎡ (7.8평)

호

16층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 ""수원청소년 문화센터"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 청소년문화공원 및 수원청소년문화센터 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 16층 아파트 중 1층 106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-03-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 3동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 163 3동 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.335㎡

부동산표시목록

배당요구권자

이OO

임차인

신OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 3동 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.335㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 3동 1층106호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.335㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 매화초등학교 · 초등학교
• 405m · 메카학원
• 424m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 583m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 758m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 827m · 동수원초등학교
• 860m · 효성초등학교 · 초등학교
• 888m · 유신고등학교 · 고등학교
• 961m · 인계초등학교 · 초등학교
• 975m · 동성중학교 · 중학교
• 1015m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1076m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 124m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 127m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 152m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 224m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 이혜숙)

→ 최선순위설정일자(2025.03.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 230만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9926만

소유자 잔여

1억 9926만

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