수원지법 2025타경54901-1 대한대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.96㎡ (25.7평)

건물면적

154.11㎡ (46.6평)

토지면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5705만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5050만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로

건물 · 대지권

건물

대한대우아파트 · 154.11㎡ (46.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매산로2가 90 · 84.96㎡ (25.7평)

호

12층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 ""수인분당선 수원역"" 동측 인근에 위치하는 집합건물(대한대우아파트 제124동 제6층 제603호)이고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며 대중교통사정은 수원역(1호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 건물내 6층 603호로서, (사용승인일 : 1999.12.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매산로2가 90 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역(주거환경관리사업구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 매산로2가 90-5 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세류유치원), 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 124동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 154.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 지층 641.52㎡ 1층 678.04㎡ 2층 672.44㎡ 3층 672.44㎡ 4층 672.44㎡ 5층 672.44㎡ 6층 666.28㎡ 7층 666.28㎡ 8층 666.28㎡ 9층 666.28㎡ 10층 666.28㎡ 11층 666.28㎡ 12층 666.28㎡ 철근콘크리트벽식구조 154.11㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 서평초등학교 · 초등학교
• 768m · 세류초등학교 · 초등학교
• 961m · 서호초등학교 · 초등학교
• 975m · 수원 화교 중정 소학교
• 1040m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1147m · 세류중학교 · 중학교
• 1159m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서호중학교 · 중학교
• 1288m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1461m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200
• 105m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 158m · 수원역10번출구.역전시장 · 1200, 13-1, 13-5, 16-2, 301, 310, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-4, 50-5, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8471, 8472, 88, 900, 9802, 999
• 167m · 수원역6번출구.AK플라자 · 1200, 13-1, 13-5, 3000, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8450, 8471, 8472, 88, 900, 9802
• 167m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 강진군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 강진군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7050만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6194만

소유자 잔여

5억 6194만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다