수원지법 2025타경54971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.43㎡ (1.0평)

건물면적

20.23㎡ (6.1평)

토지면적

3.43㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

향교로1번길

건물 · 대지권

건물

20.23㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

매산로1가 16 · 3.43㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

안OOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 '지하철 1호선(경부선) 수원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 1호선 수원역)이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통 이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설(객실, 욕실, 현관 등) 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 8층802호 · 철근콘크리트구조 20.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

안OOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설(생활숙박시설) 제2종근린생활시설 지4층 918.42㎡ 지4층 266.89㎡ 지3층 1567.83㎡ 지2층 1567.83㎡ 지1층 1155.08㎡ 지1층 412.75㎡ 1층 1129.47㎡ 1층 54.97㎡ 2층 1254.29㎡ 2층 72.67㎡ 3층 986.94㎡ 3층 151.52㎡ 3층 54.97㎡ 4층 1031.78㎡ 4층 54.97㎡ 5층 1031.78㎡ 5층 54.97㎡ 6층 1031.78㎡ 6층 54.97㎡ 7층 1031.78㎡ 7층 54.97㎡ 8층 1031.78㎡ 8층 54.97㎡ 9층 1031.78㎡ 9층 54.97㎡ 10층 1031.78㎡ 10층 54.97㎡ 11층 1031.46㎡ 11층 54.97㎡ 12층 1031.46㎡ 12층 54.97㎡ 13층 1031.46㎡ 13층 54.97㎡ 14층 191.86㎡ 14층 91.63㎡ 철근콘크리트구조 20.23㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서평초등학교 · 초등학교
• 785m · 세류초등학교 · 초등학교
• 912m · 수원 화교 중정 소학교
• 937m · 매산초등학교 · 초등학교
• 980m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1108m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서호중학교 · 중학교
• 1307m · 세류중학교 · 중학교
• 1427m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 99m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원
• 104m · 수원역.지하상가13번출구 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200
• 152m · 수원역4번출구.노보텔수원 · 10, 10-2, 10-5, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 2007, 37, 4300-1수원, 60-1, 66, 66-4, 7070, 720-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 88, 9, 9-1, 9090, 92, 92-1, H120A
• 185m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-24, 수암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-24 · 수암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

앱에서 보는 것

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