수원지법 2025타경55000-1 센트럴하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

18.40㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7260만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

센트럴하임 · 18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1022-3 · 7.10㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 11층 1104호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

복동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 11층1104호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOO

임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡
• 26-09-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 700m · 인계초등학교 · 초등학교
• 781m · 권선초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 877m · 메카학원
• 935m · 수원중학교 · 중학교
• 970m · 매교초등학교
• 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동수원초등학교
• 1137m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 118m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 139m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 217m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 283m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 355m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-20, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,369,500원 (낙찰가 111,300,000원 기준 · 배당 109,630,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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