수원지법 2025타경55029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2963만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

18.15㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 951-7 · 11.75㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계사거리' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡
• 26-08-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층506호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 538m · 인계초등학교 · 초등학교
• 786m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 827m · 메카학원
• 843m · 권선초등학교 · 초등학교
• 888m · 수원중학교 · 중학교
• 898m · 매교초등학교
• 963m · 수원고등학교 · 고등학교
• 976m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1154m · 동수원초등학교
• 1279m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 53m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 122m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 219m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 337m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 신수현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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