수원지법 2025타경55080-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4096만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

155.76㎡ (47.1평)

제시외면적

23.40

보증금

8409만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7999만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로801번길

건물 · 대지권

건물

155.76㎡ (47.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

남창동 19 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

김OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 ""화성행궁"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 화성행궁, 단 독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 북측으로 각각 약 4m, 약 3m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(화성지구(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허 가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 9m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>,역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하,경사지붕 15m이하)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점 경관관리구역>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1963. 04. 15. 사용승인된 목조기와지붕 및 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물로서, 외벽: 목조 기둥, 벽돌 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 목재 및 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 용도이나 현장조사일 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공실임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지의 ""지적 및 건물개황도"" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

김OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-07 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 19 · 1호 목조기와지붕 단층주택 1층 99.14㎡ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 1층 33.22㎡

주변

학군

• 227m · 남창초등학교 · 초등학교
• 525m · 삼일중학교 · 중학교
• 574m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 666m · 매향중학교 · 중학교
• 719m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 778m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 882m · 지동초등학교 · 초등학교
• 930m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1012m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1031m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1215m · 영복여자중학교 · 중학교

버스

• 114m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 181m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 245m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 319m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 323m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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