수원지법 2025타경55109-1 레지던스리빙2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.73㎡ (1.4평)

건물면적

20.83㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로741번길

건물 · 대지권

건물

레지던스리빙2 · 20.83㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

인계동 1133 · 4.73㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

곽OO

채무자

미OO OOO

소유자

미OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계예술공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 호텔, 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""수원시청역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건 내 8층 801호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활형 숙박시설로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133 레지던스리빙2 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1133 8층801호 · 철근콘크리트구조 20.826㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

오OO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

압류권자

춘OO

임차권자

곽OO

임차인

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

미OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133 레지던스리빙2 8층801호 · 철근콘크리트구조 20.826㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133 레지던스리빙2 8층801호 · 철근콘크리트구조 20.826㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 효정초등학교 · 초등학교
• 520m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 521m · 효원고등학교 · 고등학교
• 589m · 매탄중학교 · 중학교
• 624m · 효원초등학교 · 초등학교
• 706m · 권선고등학교 · 고등학교
• 756m · 경기평생교육학습관
• 800m · 남수원중학교 · 중학교
• 810m · 선행초등학교 · 초등학교
• 854m · 매현초등학교 · 초등학교
• 944m · 곡선중학교 · 중학교
• 953m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 217m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 253m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 295m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 325m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-26, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-26

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

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