수원지법 2025타경55143-1 힐스테이트푸르지오수원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.85㎡ (11.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

37.85㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9599만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로93번길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트푸르지오수원 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매교동 292 · 37.85㎡ (11.4평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 '매산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '매교역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 매교동 292 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(수원 115-6구역 주택재개발정비사업 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원화교중정소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원화교중정소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 매교동 293 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수원 115-6구역 주택재개발정비사업 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 115동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매교동 292 115동 1층105호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

홍OO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 115동 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 440.51㎡ 2층 414.34㎡ 3층 526.02㎡ 4층 526.02㎡ 5층 526.02㎡ 6층 526.02㎡ 7층 526.02㎡ 8층 526.02㎡ 9층 526.02㎡ 10층 526.02㎡ 11층 460.42㎡ 12층 460.42㎡ 13층 460.42㎡ 14층 460.42㎡ 15층 460.42㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 세류초등학교 · 초등학교
• 306m · 수원 화교 중정 소학교
• 487m · 수원고등학교 · 고등학교
• 548m · 매산초등학교 · 초등학교
• 561m · 수원중학교 · 중학교
• 597m · 매교초등학교
• 943m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1011m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 세류중학교 · 중학교
• 1264m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1289m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1324m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 매교역5번출구.힐스테이트푸르지오2단지 · 92, 92-1, 9200
• 160m · 세곡사거리.힐스테이트푸르지오1단지 · 92, 92-1
• 246m · 힐스테이트푸르지오1단지.세곡사거리 · 92, 92-1
• 300m · 매교역4번출구.힐스테이트푸르지오수원2단지 · 92, 92-1, 9200
• 314m · (구)경기도청오거리 · 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4940만

매각비용

674만

배당 가능액

4억 4265만

소유자 잔여

4억 4265만

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