수원지법 2025타경55202-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

29.54㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2094만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

29.54㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 8-2 · 11.65㎡ (3.5평)

호

7층

당사자

채권자

디OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동에 소재하는 ""중동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 중 제2층 제201호 외 16개호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화 환경보존지역, 관광특구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경 관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)~(6)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 본건 평가사례 및 조사시점 당시 외관상 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층503호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층601호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층602호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층603호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층701호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층702호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

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1

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1

점유

1

점유

0

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2

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1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.35㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.33㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 30.05㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.35㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.33㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 30.05㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.54㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층501호 · 철근콘크리트조 29.54㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.54㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 6층603호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층701호 · 철근콘크리트구조 49.88㎡

경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 7층702호 · 철근콘크리트구조 49.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOOOOO (OOO)

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

정OO

채권자

디OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 근린생활시설 1층 38.71㎡ 2층 148.94㎡ 3층 148.94㎡ 4층 129.41㎡ 5층 129.41㎡ 6층 129.41㎡ 7층 127.06㎡ 철근콘크리트구조 29.54㎡
• 26-09-08 · 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.54㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 남창초등학교 · 초등학교
• 567m · 매산초등학교 · 초등학교
• 650m · 매교초등학교
• 697m · 수원 화교 중정 소학교
• 773m · 지동초등학교 · 초등학교
• 807m · 수원중학교 · 중학교
• 848m · 수원고등학교 · 고등학교
• 925m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1046m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 삼일중학교 · 중학교
• 1097m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 중동사거리(미정차) · 46
• 186m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 231m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 284m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 287m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 수원중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 수원중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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