수원지법 2025타경55233-1 테라타워빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.94㎡ (10.9평)

건물면적

51.75㎡ (15.7평)

토지면적

35.94㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

테라타워빌에이동 · 51.75㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 16-4 · 35.94㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변 일대는 다세대주택, 공공시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 접면도로 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지적공부상 연접된 인접 필지와 함께 단지를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 동측 및 남측으로 각각 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한 구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서상 본건에 관하여 임차보증금 245,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.75㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

임O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.16㎡ 2층 160.93㎡ 3층 160.93㎡ 4층 160.93㎡ 5층 160.93㎡ 철근콘크리트구조 51.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 365m · 수원초등학교 · 초등학교
• 517m · 매산초등학교 · 초등학교
• 639m · 남창초등학교 · 초등학교
• 752m · 수원 화교 중정 소학교
• 860m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1147m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1178m · 매교초등학교
• 1232m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1253m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1287m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 424m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 425m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 453m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 493m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

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