수원지법 2025타경55281-1 아임홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

20.65㎡ (6.2평)

토지면적

7.82㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로207번길

건물 · 대지권

건물

아임홈 · 20.65㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1036-9 · 7.82㎡ (2.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박업소 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수원시청역(지하철 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 6층 건물로서 외벽: 콘크리트 노출 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 평지의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. *)2023년 12월 27일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21766)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금130,000,000원).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 5층505호 · 철근콘크리트구조20.65㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

도OOOO

압류권자

수OO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 5층505호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형), 근린생활시설 지1층 142.1㎡ 1층 16.56㎡ 2층 174.3㎡ 3층 148.63㎡ 4층 148.63㎡ 5층 148.63㎡ 6층 148.63㎡ 철근콘크리트구조20.65㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 605m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 726m · 메카학원
• 759m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 873m · 동수원초등학교
• 881m · 인계초등학교 · 초등학교
• 916m · 매탄중학교 · 중학교
• 1009m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1012m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1091m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1143m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 74m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 110m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 129m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 157m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 175m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

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