수원지법 2025타경55313-1 웨일애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3610만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

4361만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4349만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로

건물 · 대지권

건물

웨일애비뉴 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 336-1

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로에 소재하는‘고등동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주변은 북측으로 아파트단지가 위치하고 업무시설, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 수원고등지구 내 성숙중인 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 남서측으로 국도42번, 남측으로 수인분당선 및 수도권전철1호선의 수원역이 위치하며 인근 팔달로와 고등로를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점, 학원, 사무소, 의원 내 1층 110호 및 111호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 보드 위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 천장: 방음텍스 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 2 :제2종근린생활시설(휴게음식점)로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서 상업용 건물의 건부지로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 서측으로 약 25m, 15m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현황 기호1 및 2 모두 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층110호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층110호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서평초등학교 · 초등학교
• 586m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 수원초등학교 · 초등학교
• 875m · 매산초등학교 · 초등학교
• 966m · 수원 화교 중정 소학교
• 983m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1319m · 서호중학교 · 중학교
• 1344m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1363m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1365m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 37m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 90m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 117m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 134m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 142m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 수원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 수원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3610만

매각비용

654만

배당 가능액

4억 2955만

소유자 잔여

4억 2955만

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