수원지법 2025타경55411-1 수원역푸르지오자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.86㎡ (15.4평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

토지면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1396만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

수원역푸르지오자이 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고등동 310 · 50.86㎡ (15.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""수원역푸르지오자이 133동 1504호""로서 주위는 아파트단지, 근린생활 시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 15층 1504호로서 외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 계단식으로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계되며, 단지 남측으로 폭약 25m 내외, 남서측으로 폭약 40m 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원초등 학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문 의)), 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 133동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 310 133동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 133동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 483.94㎡ 2층 443.20㎡ 3층 525.06㎡ 4층 525.06㎡ 5층 525.06㎡ 6층 525.06㎡ 7층 525.06㎡ 8층 525.06㎡ 9층 525.06㎡ 10층 525.06㎡ 11층 525.06㎡ 12층 525.06㎡ 13층 525.06㎡ 14층 525.06㎡ 15층 525.06㎡ 16층 525.06㎡ 17층 525.06㎡ 18층 525.06㎡ 19층 525.06㎡ 20층 199.19㎡ 철근콘크리트구조 74.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 수원초등학교 · 초등학교
• 670m · 화서초등학교 · 초등학교
• 751m · 서평초등학교 · 초등학교
• 972m · 화양초등학교 · 초등학교
• 987m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 991m · 숙지중학교 · 중학교
• 1088m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1114m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1216m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1258m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 241m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 246m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1
• 259m · 수원역푸르지오자이.쌍우물택시쉼터 · 16-2, 2-1, 30, 30-1, 42
• 311m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 327m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 4950만

매각비용

824만

배당 가능액

5억 4125만

소유자 잔여

1억 8245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다