수원지법 2025타경55418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2833만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.96㎡ (10.0평)

건물면적

41.32㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

283만 (최저가의 10%)

청구금액

3022만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

고등로95번길

건물 · 대지권

건물

41.32㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고등동 40-5 · 32.96㎡ (10.0평)

호

3층

당사자

채권자

이OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""경기도 소방재난본부"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 · 벽돌조 41.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

임차인

안OO

전세권자

안OO

채권자

이OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 · 벽돌조 41.32㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 · 벽돌조 41.32㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 346m · 수원초등학교 · 초등학교
• 553m · 매산초등학교 · 초등학교
• 616m · 남창초등학교 · 초등학교
• 791m · 수원 화교 중정 소학교
• 836m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1127m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1195m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1202m · 매교초등학교
• 1272m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 427m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 429m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 458m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 주식회사나모펀딩)

→ 최선순위설정일자(2024.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-19)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-03-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 주식회사나모펀딩

배당

입찰가 (최저가)

2833만

매각비용

42만

배당 가능액

2790만

소유자 잔여

2790만

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