수원지법 2025타경55433-1 수원역푸르지오자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.64㎡ (17.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5971만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2821만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

수원역푸르지오자이 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고등동 310 · 57.64㎡ (17.4평)

호

18층

당사자

채권자

내OOOOOOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 내 3층 303호로 외벽: 몰탈마감에 페인팅, 하부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관, 실외기실, 대피공간 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

구내 도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(10층이하35M이하) , 고도지구(7층이하25M이하) , 고도지구(해발100M이하) , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 310 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

우OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

승계인

제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

내OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-09-15 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 수원초등학교 · 초등학교
• 617m · 화서초등학교 · 초등학교
• 804m · 서평초등학교 · 초등학교
• 945m · 화양초등학교 · 초등학교
• 969m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 980m · 숙지중학교 · 중학교
• 1076m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1091m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1245m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 268m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 283m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1
• 288m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 306m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 309m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 내당천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 내당천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9710만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8814만

소유자 잔여

4억 889만

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