수원지법 2025타경55461-1 유-펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3875만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

17.37㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 206만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

갓매산로71번길

건물 · 대지권

건물

유-펠리스 · 17.37㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

매산로2가 27-6 · 3.37㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 '수원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수원역(지하철1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상15층 건물 중 13층 1308호로서, 사용승인일 : 2019.12.12. 외벽 : 석재붙임, 일부 커튼월마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설(현황 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 상업용 건물부지로 이용중이며, 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 27-6 유-펠리스 13층1308호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 27-6 13층1308호 · 철근콘크리트구조 17.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 27-6 유-펠리스 13층1308호 · 철근콘크리트구조 17.37㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 27-6 유-펠리스 13층1308호 · 철근콘크리트구조 17.37㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 서평초등학교 · 초등학교
• 660m · 세류초등학교 · 초등학교
• 726m · 수원 화교 중정 소학교
• 738m · 매산초등학교 · 초등학교
• 848m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 978m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1195m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1289m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1332m · 매교초등학교
• 1344m · 세류중학교 · 중학교
• 1347m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1349m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 181m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 199m · 매산시장(미정차) · 9200
• 262m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 292m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 298m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-07, 동인천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-07 · 동인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3875만

매각비용

58만

배당 가능액

3817만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다