수원지법 2025타경55565-1 코스모골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1272만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.07㎡ (1.2평)

건물면적

13.81㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

코스모골드 · 13.81㎡ (4.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인계동 939-5 · 4.07㎡ (1.2평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

변O

소유자

변O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""청소년문화공원"" 북서측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 대로변 상가 및 업무지대에 위치하고 서측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 건물내 4층 412호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 1번국도와 연계되어 있으며 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(자주식 옥내-42대 / 기계식 옥내-98대) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 4층412호 · 철근콘크리트구조 13.812㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

변O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 · 철근콘크리트구조 13.812㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 · 철근콘크리트구조 13.812㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 625m · 지동초등학교 · 초등학교
• 651m · 인계초등학교 · 초등학교
• 712m · 메카학원
• 874m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 874m · 매화초등학교 · 초등학교
• 886m · 동성중학교 · 중학교
• 888m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 973m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1077m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1129m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1154m · 아름학교

버스

• 161m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 175m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 211m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 224m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 232m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-08, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-08 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1272만

매각비용

19만

배당 가능액

1253만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다