수원지법 2025타경55586-5 빅캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8277만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.36㎡ (10.1평)

건물면적

63.84㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7012만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

빅캐슬 · 63.84㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지동 483-7 · 33.36㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

원OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 ""가톨릭대학교 성빈센트병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제101호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2023.07.17) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 페어글라스, 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 근린생활시설으로 이용 중임. 기호(나~자) : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 도시형생활주택(단지형다세대) 부분에 도시가스에 의한 개별난방설비가 추가로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.94㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.01㎡

경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 62.81㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

전세권자

정OO

채권자

원OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택단지형다세대-8세대,제2종근린생활시설(사무소-1호) 1층 44㎡ 2층 140.24㎡ 3층 140.24㎡ 4층 140.24㎡ 5층 134.72㎡ 철근콘크리트구조 63.84㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 580m · 지동초등학교 · 초등학교
• 753m · 동성중학교 · 중학교
• 758m · 인계초등학교 · 초등학교
• 932m · 효성초등학교 · 초등학교
• 943m · 메카학원
• 1057m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1064m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1065m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1080m · 아름학교
• 1108m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1148m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 108m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 165m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 176m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 191m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 원주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 원주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8277만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8002만

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