수원지법 2025타경55695-2 센트럴시티아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4836만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

15.50㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티아리스타 · 15.50㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1036-13 · 6.05㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 서측으로 국도42, 국도1번이 위치하고 인근 북측의 인계로와 동측의 권광로를 따라 버스정류장과 남측으로 수인분당선 수원시청역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 내 5층 506호, 7층 706호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중이며 발코니확장형임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측과 남측으로 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호2 건물에 임차권등기명령이 기재되어 있고, 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 5층506호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 5층506호 · 철근콘크리트구조 15.50㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 7층706호 · 철근콘크리트구조 15.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

기OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 7층706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 지하3층 870.64㎡ 지하2층 881.97㎡ 지하1층 881.97㎡ 1층 502.35㎡ 2층 531.96㎡ 3층 319.92㎡ 4층 319.92㎡ 5층 319.92㎡ 6층 319.92㎡ 7층 319.92㎡ 8층 319.92㎡ 9층 319.92㎡ 10층 319.92㎡ 11층 319.92㎡ 12층 319.92㎡ 철근콘크리트구조 15.50㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 7층706호 · 철근콘크리트구조 15.50㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 651m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 754m · 메카학원
• 808m · 인계초등학교 · 초등학교
• 829m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 941m · 권선초등학교 · 초등학교
• 947m · 동수원초등학교
• 998m · 매탄중학교 · 중학교
• 1085m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1105m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1133m · 수원중학교 · 중학교
• 1168m · 매교초등학교

버스

• 156m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 200m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 203m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 247m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 261m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-24

배당

입찰가 (최저가)

4836만

매각비용

72만

배당 가능액

4763만

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