경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경55701-1 센트럴하임
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 7층702호
매각기일 (D-12) · 신건 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 7층702호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 18.40㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.10㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 18.40㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1600만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 인계로108번길
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴하임 · 18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 인계동 1022-3 · 7.10㎡ (2.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 '수원시청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제702호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-02 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 신청인
- 김OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 7층702호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡
- 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 7층702호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 국제사이버대학교 · 대학교
- 700m · 인계초등학교 · 초등학교
- 781m · 권선초등학교 · 초등학교
- 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
- 877m · 메카학원
- 935m · 수원중학교 · 중학교
- 970m · 매교초등학교
- 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
- 1010m · 동수원초등학교 · 초등학교
- 1132m · 동수원초등학교
- 1137m · 지동초등학교 · 초등학교
- 1161m · 매탄중학교 · 중학교
버스
- 118m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 139m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 217m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
- 283m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
- 355m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 김은숙)
→ 최선순위설정일자(2022.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-03-23 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-06-25 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사우성디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-11-26 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-01-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-09-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-07-27 | 가압류 | 주식회사 에이원대부캐피탈 | 817만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-12-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-10-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-07-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 400만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-12-08 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6000만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5760만
앱에서 보는 것
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- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
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