수원지법 2025타경55727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.41㎡ (6.8평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

토지면적

22.41㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 509-14 · 제2종일반주거지역 · 22.41㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 무늬벽돌 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세로장방형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로(경수대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

장OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.28㎡ 2층 160.52㎡ 3층 160.52㎡ 4층 160.52㎡ 5층 161.03㎡ 철근콘크리트구조 34.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 동성중학교 · 중학교
• 731m · 연무초등학교 · 초등학교
• 776m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 781m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 856m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 885m · 우만초등학교 · 초등학교
• 892m · 지동초등학교 · 초등학교
• 893m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 906m · 삼일중학교 · 중학교
• 919m · 효성초등학교 · 초등학교
• 943m · 매향중학교 · 중학교
• 957m · 아름학교

버스

• 248m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 309m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 364m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 368m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 387m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

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