경매 · 숙박시설
수원지법 2025타경55844-1
경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24
- 감정가
- 44억 2071만
- 최저가
- 21억 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1688.53㎡ (510.8평) · 토지 763.00㎡ (230.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6615만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1688.53㎡ (510.8평)
- 토지면적
- 763.00㎡ (230.8평)
- 제시외면적
- 114.09
- 보증금
- 2억 1661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 312만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 정조로788번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1688.53㎡ (510.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 팔달로2가 24
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 ""수원화성 팔달문"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하, 경사지붕 15m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층의 건물로서, (사용승인일 : 2003.02.19.) 외벽:인조대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호:섀시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 전기보일러에 의한 중앙공급식 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도"" 등을 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 제시외건물 ㄱ ~ ㄹ 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 출입문 폐쇄 및 영업중단 상태이며, '유치권 행사 중' 게시문이 부착되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 건물
- 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
가. 해당 부동산은 여관 건물로 현재 폐업상태임. 나
경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 숙박시설 1층 70.61㎡( 기계실 ) 74.19㎡(숙박시설) 2층 461.55㎡(숙박시설) 3층 461.55㎡(숙박시설) 4층 461.55㎡(숙박시설) 옥탑 44.99㎡(계단,기계실)
경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 763㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 숙박시설 1층 70.61㎡( 기계실 ) 74.19㎡(숙박시설) 2층 461.55㎡(숙박시설) 3층 461.55㎡(숙박시설) 4층 461.55㎡(숙박시설) 옥탑 44.99㎡(계단,기계실)
- 26-09-30 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 24 · 대 763㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 남창초등학교 · 초등학교
- 616m · 삼일중학교 · 중학교
- 667m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
- 671m · 지동초등학교 · 초등학교
- 779m · 매향중학교 · 중학교
- 810m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
- 850m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
- 968m · 매산초등학교 · 초등학교
- 993m · 연무초등학교 · 초등학교
- 1018m · 인계초등학교 · 초등학교
- 1071m · 매교초등학교
- 1137m · 수원초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
- 116m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
- 138m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
- 178m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
- 181m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-24, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2019.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-24 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-14 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-02 | 가압류 | 강○○ | 3960만 | 말소 |
| 갑3 | 04-04-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-07-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-07-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-11-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-12-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-12-15 | 6번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-09-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-03-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박성진 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-04-07 | 14번박성진지분2분 의1 중 일부(4분의1), 14번이주홍지분2분 의1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 이향숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-04-07 | 14번박성진지분전부 , 14번이주홍지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박을용 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-01-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 19-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-01-22 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 25-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-05-07 | 임의경매개시결정 | 에프에이치2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-27 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 28억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 8억 | 말소 |
| 을3 | 03-06-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-06-19 | 근저당권설정 | 윤○○ | 8억 | 말소 |
| 을5 | 04-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 6억 | 말소 |
| 을6 | 04-07-16 | 근저당권설정 | 윤○○ | 5억 | 말소 |
| 을7 | 04-07-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-12-15 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을10 | 11-03-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 20억 8000만 | 말소 |
| 을11-1 | 16-04-08 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-11 | (2)근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 17-02-10 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-02-10 | 12번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-24 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 28억 8000만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을18 | 19-12-04 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-02-17 | 근저당권설정 | 지○○ | 4억 | 말소 |
| 을16-1 | 20-03-16 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-08-18 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-12-24 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을22 | 22-05-16 | 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을24 | 22-05-24 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을25 | 22-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 | 말소 |
| 을26 | 22-12-26 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 25-05-08 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 6615만
- 매각비용
- 3249만
- 배당 가능액
- 21억 3365만
- 소유자 잔여
- 18억 9365만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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