수원지법 2025타경55974-1 수원센트럴아이파크자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4260만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.57㎡ (13.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2511만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

수원센트럴아이파크자이 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1173 · 45.57㎡ (13.8평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원공업고등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(매교역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2005호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 103동 20층2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 103동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 103동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-10-07 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 103동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 매교초등학교
• 447m · 인계초등학교 · 초등학교
• 552m · 수원중학교 · 중학교
• 575m · 지동초등학교 · 초등학교
• 635m · 수원고등학교 · 고등학교
• 659m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 920m · 수원 화교 중정 소학교
• 933m · 매산초등학교 · 초등학교
• 934m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1000m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1212m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1343m · 메카학원

버스

• 242m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 275m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 290m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 302m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 371m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, 김정서)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 4260만

매각비용

963만

배당 가능액

6억 3296만

소유자 잔여

6억 3296만

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