수원지법 2025타경55984-4 엠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.61㎡ (7.7평)

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2219만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로174번길

건물 · 대지권

건물

엠타운 · 42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 989-8 · 25.61㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 (매교역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제201호 외 9개호로서 (사용승인일: 2023.3.17) 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형 토지로서 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 42.70㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.86㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.97㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.70㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.86㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 45.97㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.61㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차권자

편OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

편OO

임차인

홍OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택-소형주택) 1층 17.43㎡ 2층 160.11㎡ 3층 160.11㎡ 4층 115.06㎡ 5층 96.05㎡ 철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 권선초등학교 · 초등학교
• 470m · 수원중학교 · 중학교
• 503m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 530m · 수원고등학교 · 고등학교
• 537m · 매교초등학교
• 723m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1093m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1124m · 수원 화교 중정 소학교
• 1221m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1245m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1259m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1264m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 258m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 280m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 311m · 권선초교 · 201, 92, 92-1
• 316m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

앱에서 보는 것

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