수원지법 2025타경56000-1 어반파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 5642만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

564만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로154번길

건물 · 대지권

건물

어반파크 · 36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 940-7 · 10.70㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""팔달초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 9층903호 · 철근콘크리트구조 36.031㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 · 철근콘크리트구조 36.031㎡
• 26-10-14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 · 철근콘크리트구조 36.031㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 649m · 메카학원
• 693m · 인계초등학교 · 초등학교
• 700m · 지동초등학교 · 초등학교
• 795m · 매화초등학교 · 초등학교
• 816m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 880m · 동성중학교 · 중학교
• 897m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 935m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1064m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 아름학교

버스

• 160m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 203m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 211m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 257m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 264m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 주식회사 에프티에스코리아)

→ 최선순위설정일자(2024.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 주식회사 에프티에스코리아

배당

입찰가 (최저가)

5642만

매각비용

84만

배당 가능액

5557만

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