수원지법 2025타경56020-1 센트럴시티아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.72㎡ (2.3평)

건물면적

19.76㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티아리스타 · 19.76㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1036-13 · 중심상업지역 · 7.72㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주상용 등이 소재하는 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄한 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 4층402호 · 철근콘크리트구조 19.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 · 철근콘크리트구조 19.76㎡
• 26-08-24 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 · 철근콘크리트구조 19.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 651m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 754m · 메카학원
• 808m · 인계초등학교 · 초등학교
• 829m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 941m · 권선초등학교 · 초등학교
• 947m · 동수원초등학교
• 998m · 매탄중학교 · 중학교
• 1085m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1105m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1133m · 수원중학교 · 중학교
• 1168m · 매교초등학교

버스

• 156m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 200m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 203m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 247m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 261m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,706,600원 (낙찰가 76,440,000원 기준 · 배당 75,293,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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