수원지법 2025타경56052-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.97㎡ (3.6평)

건물면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6696만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

41.65㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 305-4 · 11.97㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수원역,1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 10층 건 내 제3층 제301호 외 17개호로서, (사용승인일: 2018.08.07) 외벽: 치장벽돌 및 외장타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~기호(10): 공히 도시형생활주택으로 이용중임. 기호(11)~기호(18): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층603호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 7층702호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 8층801호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 8층802호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 9층901호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 9층902호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 10층1001호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 10층1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층403호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 5층501호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 5층503호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층601호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

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2

점유

1

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0

점유

2

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0

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2

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1

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1

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1

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5

점유

2

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1

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1

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0

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1

점유

3

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 5층503호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층601호 · 철근콘크리트구조 41.65㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층602호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 6층603호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 78.95㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 79.63㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 8층801호 · 철근콘크리트구조 78.95㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 8층802호 · 철근콘크리트구조 79.63㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 9층901호 · 철근콘크리트구조 78.95㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 9층902호 · 철근콘크리트구조 79.63㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 10층1001호 · 철근콘크리트구조 78.95㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 10층1002호 · 철근콘크리트구조 79.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차권자

채OO

임차인

AO OOOOOO

임차인

AO OOOOOOO(OOO)

임차인

HOOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOO (OOO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO (OOO)

임차인

POOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

QO OOOOO

임차인

QO OOOOOOO

임차인

QOOO OOOOOOO

임차인

SOO OOOOOOO

임차인

SOO OOOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOO

임차인

WOO OOOOOO

임차인

WOO OOOOOO(OOO)

임차인

WOOO OOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

채OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 오피스텔(주거용) 및 공동주택(다세대주택원룸형-도시형생활주택) 지1층 167.52㎡ 1층 38.37㎡ 2층 211.05㎡ 3층 157.98㎡ 4층 157.98㎡ 5층 157.98㎡ 6층 157.98㎡ 7층 185.97㎡ 8층 185.97㎡ 9층 185.97㎡ 10층 185.97㎡ 옥탑1층 22.27㎡ 옥탑2층 22.27㎡ 철근콘크리트구조 41.65㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 서평초등학교 · 초등학교
• 679m · 매산초등학교 · 초등학교
• 690m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 수원 화교 중정 소학교
• 742m · 세류초등학교 · 초등학교
• 820m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1193m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1315m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1324m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1332m · 매교초등학교
• 1368m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 216m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 238m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 246m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 282m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 309m · 매산시장(미정차) · 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3000만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2655만

소유자 잔여

8031만

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