수원지법 2025타경56074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

50.66㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1656만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

50.66㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 953-2 · 17.02㎡ (5.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 주상용건물, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건 내 제9층 제903호로서 외 벽: 석재마감 등 창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설(기계식 및 자주식), 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 유사정방형지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약8m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 외관탐문 등에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 9층903호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

근저당권자

손OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡
• 26-07-24 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 50.659㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 인계초등학교 · 초등학교
• 471m · 지동초등학교 · 초등학교
• 691m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 722m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 739m · 메카학원
• 877m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 993m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 동성중학교 · 중학교
• 1155m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1175m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1261m · 매교초등학교
• 1265m · 동수원초등학교

버스

• 29m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 68m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 228m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 258m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 268m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 손춘길)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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