경매 · 아파트
수원지법 2025타경56212-1 화서위브하늘채
경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호
- 감정가
- 6억 3100만
- 최저가
- 6억 3100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3100만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.80㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6310만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8639만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 수성로244번길
건물 · 대지권
- 건물
- 화서위브하늘채 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화서동 743 · 44.80㎡ (13.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""수원제일중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 서측 원거리에 지하철 1호선 ""화서역"" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제2층 제203호(사용승인일 2009.05.25) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 팔달구 화서동 743 109동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
- 26-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 제일중학교 · 중학교
- 327m · 영복여자고등학교 · 고등학교
- 359m · 화홍초등학교 · 초등학교
- 454m · 영복여자중학교 · 중학교
- 631m · 장안고등학교 · 고등학교
- 658m · 화양초등학교 · 초등학교
- 662m · 수성고등학교 · 고등학교
- 708m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
- 710m · 명인중학교 · 중학교
- 773m · 명인초등학교 · 초등학교
- 794m · 송림초등학교 · 초등학교
- 800m · 숙지고등학교 · 고등학교
버스
- 127m · 화서위브하늘채 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98
- 167m · 두견마을 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98
- 261m · 정자종합시장 · 16-2, 19, 37, 61, 92, 98
- 348m · 경기수원의료원.두견마을.파크푸르지오 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 61, 98
- 433m · 경기수원의료원.파크푸르지오.두견마을 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 61, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-05-29 | 소유권보존 | 우람아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-04-20 | 소유권이전 | 곽○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-03-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-04-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-08-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-08-24 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 22-01-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-12-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-20 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 7924만 | 말소 |
| 을4 | 16-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-24 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 3억 2280만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 19-04-02 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을8-1 | 19-04-10 | 8번근저당권부질권 | 7150만 | 말소 | |
| 을10 | 20-03-31 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 20-07-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 5억 1960만 | 말소 |
| 을13 | 20-07-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-07-15 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 6600만 | 말소 |
| 을16 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 6억 6240만 | 말소 |
| 을17 | 21-09-08 | 12번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 7억 8240만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-01-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3100만
- 매각비용
- 946만
- 배당 가능액
- 6억 2153만
- 소유자 잔여
- 6억 2153만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 243건 모두 보기