수원지법 2025타경56284-1 사계절하우스5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.34㎡ (11.6평)

건물면적

58.74㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2687만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로75번길

건물 · 대지권

건물

사계절하우스5차 · 58.74㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지동 475-5 · 38.34㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 ""지동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시서, 학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 5층 501호로서 외벽 : 적벽돌치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3 주방 거실 욕실2 발코니2 다락 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 475-5 사계절하우스5차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 지동 475-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO

임차권자

이OO

전세권자

황OO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 수원시 팔달구 지동 475-5 사계절하우스5차 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.74㎡
• 26-09-04 · 경기도 수원시 팔달구 지동 475-5 사계절하우스5차 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.74㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 지동초등학교 · 초등학교
• 716m · 동성중학교 · 중학교
• 742m · 연무초등학교 · 초등학교
• 750m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 794m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 813m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 815m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 816m · 삼일중학교 · 중학교
• 889m · 매향중학교 · 중학교
• 1032m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1041m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1091m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 311m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 392m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 433m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 450m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

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