수원지법 2025타경56392-1 영광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.43㎡ (7.1평)

건물면적

74.58㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

2880만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로757번길

건물 · 대지권

건물

영광아파트 · 74.58㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화서동 220-3 · 23.43㎡ (7.1평)

호

20층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 '숙지중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 도보로 약 15분 이내 화서역이 소재하며 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층~20층 건물 내 3층 310호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 주차장, 소화전 설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트, 아파트 상가 등의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 외부로 포장도로와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하,11m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 영광아파트 1동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 1동 3층310호 · 철근콘크리트조 74.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

승계인

한OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

교OOOOO OOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 영광아파트 1동 3층310호 · 철근콘크리트조 74.58㎡
• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 영광아파트 1동 3층310호 · 철근콘크리트조 74.58㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 숙지중학교 · 중학교
• 285m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 352m · 화양초등학교 · 초등학교
• 365m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 583m · 화서초등학교 · 초등학교
• 910m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 제일중학교 · 중학교
• 971m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1117m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1178m · 율현중학교 · 중학교

버스

• 258m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 269m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 280m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 300m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 350m · 황제연립 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-21, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-21 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3100만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2603만

소유자 잔여

2억 1841만

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