경매 · 아파트
수원지법 2025타경56400-1
경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 108동 20층2001호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 108동 20층2001호
- 감정가
- 6억 5600만
- 최저가
- 6억 5600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 44.56㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.56㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 44.56㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3515만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화서동 743 · 44.56㎡ (13.5평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""수원제일중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각 급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 화서동 743 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기이음온학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원제일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기이음온학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원제일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 108동 20층2001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 팔달구 화서동 743 108동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9628㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권부질권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 108동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 383.0146㎡ 2층 453.4726㎡ 3층 453.4726㎡ 4층 453.4726㎡ 5층 453.4726㎡ 6층 453.4726㎡ 7층 453.4726㎡ 8층 453.4726㎡ 9층 453.4726㎡ 10층 453.4726㎡ 11층 453.4726㎡ 12층 453.4726㎡ 13층 453.4726㎡ 14층 453.4726㎡ 15층 453.4726㎡ 16층 453.4726㎡ 17층 453.4726㎡ 18층 453.4726㎡ 19층 453.4726㎡ 20층 453.4726㎡ 21층 357.2199㎡ 22층 357.2199㎡ 23층 260.3237㎡ 철근콘크리트구조 84.9628㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 188m · 제일중학교 · 중학교
- 293m · 화홍초등학교 · 초등학교
- 319m · 영복여자고등학교 · 고등학교
- 417m · 영복여자중학교 · 중학교
- 588m · 수성고등학교 · 고등학교
- 657m · 장안고등학교 · 고등학교
- 693m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
- 742m · 화양초등학교 · 초등학교
- 766m · 명인중학교 · 중학교
- 795m · 명인초등학교 · 초등학교
- 840m · 화서초등학교 · 초등학교
- 863m · 송림초등학교 · 초등학교
버스
- 180m · 화서위브하늘채 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98
- 180m · 정자종합시장 · 16-2, 19, 37, 61, 92, 98
- 218m · 두견마을 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98
- 350m · 정자사거리 · 92
- 403m · 경기수원의료원.두견마을.파크푸르지오 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 61, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-24, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-24 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-05-29 | 소유권보존 | 우람아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-29 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-03-05 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 808만 | 말소 |
| 갑5 | 19-04-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-05-15 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-05-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-05-20 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2471만 | 말소 |
| 갑9 | 19-12-26 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-04-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-05-08 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-05-11 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-09-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-02-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-02-10 | 1번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을1-3 | 13-03-12 | 1번근저당권변경 | 5860만 | 말소 | |
| 을2 | 15-03-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소기준 |
| 을4 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 6500만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-05-24 | 4번근저당권부질권 | 6500만 | 말소 | |
| 을5 | 19-03-26 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 19-05-10 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 19-05-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 19-05-28 | 6번근저당권부질권 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을3-1 | 19-10-08 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을9 | 19-12-30 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 20-01-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 20-01-28 | 6번근저당권이전 | 예스캐피탈대부주식회사 | — | 말소 |
| 을10 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 피제이파이낸스대부주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 20-04-28 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-04-28 | 전세권설정 | 피제이파이낸스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 20-04-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 20-05-18 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을14 | 20-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을15 | 20-08-13 | 10-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-08-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-08-13 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-08-13 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을14-1 | 20-08-19 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7300만 | 말소 | |
| 을19 | 21-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사오아시스대부 | 3억 1070만 | 말소 |
| 을20 | 21-03-16 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 21-03-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-03-16 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-03-18 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1070만 | 말소 | |
| 을23 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을24 | 21-07-20 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을25 | 21-07-21 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 21-07-22 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 21-08-02 | 23번근저당권부채권 질권설정 | 4억 5000만 | 말소 | |
| 을27 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 4억 8100만 | 소멸 |
| 을28 | 21-12-28 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-12-28 | 23-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 21-12-28 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27-1 | 22-01-12 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8100만 | 말소 | |
| 을27-2 | 23-12-21 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을27-3 | 23-12-27 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8100만 | 소멸 | |
| 을31 | 24-01-25 | 27-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5600만
- 매각비용
- 984만
- 배당 가능액
- 6억 4616만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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