수원지법 2025타경56437-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.28㎡ (14.0평)

건물면적

99.88㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

6270만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9715만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로735번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 99.88㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화서동 656 · 46.28㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 지하철 1호선 ""화서역"" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 1호선 ""화서역"" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕, 지하 1층/지상 20층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 왕복 8차선 및 북서측, 북동측, 남서측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 아파트 공도 내 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 656 현대아파트 104동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 수원시 팔달구 화서동 656 104동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 99.880㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 656 현대아파트 104동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 99.880㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 656 현대아파트 104동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 99.880㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 숙지중학교 · 중학교
• 121m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 174m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 263m · 화양초등학교 · 초등학교
• 680m · 화서초등학교 · 초등학교
• 888m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 제일중학교 · 중학교
• 1014m · 율현중학교 · 중학교
• 1020m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1056m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1090m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 149m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 324m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 347m · 화서역 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 351m · 화서역 · 16-2, 30, 30-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 에프지자산관리대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 에프지자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2700만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1759만

소유자 잔여

1억 423만

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