수원지법 2025타경56535-1 센트럴하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

18.40㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

센트럴하임 · 18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1022-3 · 7.10㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계동행정복지센터"" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 대리석붙임 마감 내벽 : 벽지마감, 세멘몰탈위페인팅, 타일마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로1류(폭 10m~12m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 5층504호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 5층504호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 5층504호 · 철근콘크리트구조 18.40㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 700m · 인계초등학교 · 초등학교
• 781m · 권선초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 877m · 메카학원
• 935m · 수원중학교 · 중학교
• 970m · 매교초등학교
• 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동수원초등학교
• 1137m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 118m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 139m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 217m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 283m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 355m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-15, 웰컴저축은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-15 · 웰컴저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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