수원지법 2025타경56674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7248만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.28㎡ (8.9평)

건물면적

83.75㎡ (25.3평)

토지면적

29.28㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1724만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2014만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

갓매산로56번길

건물 · 대지권

건물

83.75㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매산로2가 11-2 · 일반상업지역 · 29.28㎡ (8.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 '매산동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 동은아파트 9층 906호로서 주위는 판매점, 오피스텔, 음식점, 주상용아파트 등이 밀집하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 위치하여 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 9층 906호로서, (사용승인일자 : 2007.12.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샤시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (세부내역 : 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상용 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 도로에 접하며 지상층 일부 주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상입니다. - 폐문부재로 내부구조는 건축물현황도, 인근 평가전례 등을 참조하였으며 본건은 최상층 으로 다락 구조인 것으로 외관관측 및 도면표기되어 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 11-2 동은아파트 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 11-2 9층906호 · 철근콘크리트구조 83.7504㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 11-2 동은아파트 9층906호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상9층 제2종근린생활시설 및 공동주택(아파트-42세대) 지하1 36.03㎡(공동주택) 지하1 4.56㎡(제2종근린생활시설) 1층 43.37㎡(공동주택) 1층 30.94㎡(제2종근린생활시설) 1층 27.54㎡(공동주택) 1층 25.35㎡(공동주택) 1층 23.07㎡(공동주택) 1층 10.43㎡(공동주택) 1층 3.48㎡(제2종근린생활시설) 1층 3.21㎡(제2종근린생활시설) 1층 2.92㎡(제2종근린생활시설) 1층 1.32㎡(제2종근린생활시설) 2층 334.07㎡(제2종근린생활시설) 2층 210㎡(제2종근린생활시설) 2층 42.77㎡(공동주택) 3층 600.43㎡(공동주택) 4층 600.43㎡(공동주택) 5층 600.43㎡(공동주택) 6층 600.43㎡(공동주택) 7층 600.43㎡(공동주택) 8층 600.43㎡(공동주택) 9층 596.62㎡(공동주택) 철근콘크리트구조 83.7504㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 수원 화교 중정 소학교
• 544m · 매산초등학교 · 초등학교
• 549m · 세류초등학교 · 초등학교
• 722m · 서평초등학교 · 초등학교
• 778m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1121m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1149m · 매교초등학교
• 1177m · 수원중학교 · 중학교
• 1269m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1327m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1377m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 165m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 173m · 매산시장(미정차) · 9200
• 228m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 302m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 360m · (구)경기도청오거리 · 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7248만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6989만

소유자 잔여

7462만

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